Op deze 3 dingen moet je letten bij het kopen van een klushuis

Op deze 3 dingen moet je letten bij het kopen van een klushuis

Het kopen van een klushuis is tegenwoordig razend populair. Voor veel kopers is er niets leuker dan maanden klussen aan een huis om het je zo helemaal eigen te maken. Het voordeel van een klushuis is natuurlijk dat je het helemaal kunt aanpassen naar je wensen. Er zijn veel zaken waar je rekening mee moet houden om ervoor te zorgen dat je geen spijt krijgt van je aankoop. In dit artikel bespreken we drie belangrijke punten waar je op moet letten bij het kopen van een klushuis.

Controleer de bouwkundige staat van het huis

Een van de belangrijkste zaken waar je op moet letten bij het kopen van een klushuis is de bouwkundige staat van het pand. Controleer of er geen structurele problemen zijn zoals scheuren in muren, verzakkingen of vochtproblemen. Er zijn een aantal zaken waar je extra goed op moet letten. Zo moet je controleren of de fundering stabiel is en of er dus geen scheuren in zitten. Scheuren kunnen wijzen op serieuze problemen zoals verzakkingen. Kijk naar scheuren in muren en plafonds. Kleine haarscheurtjes zijn meestal geen probleem, maar grotere scheuren moeten nader worden onderzocht. Inspecteer het dak op tekenen van slijtage of lekkages. Het vervangen van een dak kan namelijk een hoop geld kosten. Een ander belangrijk punt om op te letten bij het kopen van een klushuis is de aanwezigheid van asbest. Asbest kan voorkomen in oudere panden en kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Laat daarom altijd een asbestattest uitvoeren voordat je tot aankoop overgaat. Zo weet je zeker of er asbest aanwezig is en kun je inschatten wat de kosten zijn om het te laten verwijderen. Het is verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om eventuele gebreken in kaart te brengen. Zo kom je niet voor onverwachte kosten te staan na de aankoop van het huis. Vraag hier ook tijdens de bezichtiging van het huis al naar. Vaak weet de makelaar al een hoop over de staat van het huis. Zo kom je erachter of die woning geschikt is om op te knappen.

Regel alle vergunningen

Het is belangrijk om van tevoren te controleren of het pand voldoet aan het bestemmingsplan en of er eventuele vergunningen nodig zijn voor de verbouwingen die je van plan bent uit te voeren. Het kan voorkomen dat bepaalde verbouwingen niet zijn toegestaan of dat er specifieke eisen zijn waar je rekening mee moet houden. Controleer welke vergunningen je nodig hebt voor de geplande renovaties. Dit kan variëren van kleine aanpassingen tot grote structurele veranderingen. Zorg er dus voor dat je goed op de hoogte bent van de regelgeving voordat je het huis koopt. Als het huis een historische status heeft, kunnen er extra regels en beperkingen gelden voor renovaties. Vraag hier dus zeker naar bij de makelaar.

Maak een planning en stel een budget op

Een klushuis kopen vergt niet alleen een investering in geld, maar ook in tijd en energie. Het is daarom belangrijk om een realistisch budget en een haalbare planning op te stellen voordat je tot aankoop overgaat. Maak een overzicht van de kosten die je kunt verwachten voor de verbouwingen en houd rekening met onvoorziene uitgaven. Neem ook de staat van het sanitair en de elektriciteit mee. Reparaties van deze dingen kunnen een enorm verschil maken in de verwachte kosten. Daarnaast is het belangrijk om realistisch te zijn over de tijd die je nodig hebt om de verbouwingen uit te voeren. Maak een planning en zorg ervoor dat je voldoende tijd en energie hebt om het project tot een succesvol einde te brengen.

Afbeelding van Paolo Trabattoni via Pixabay